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Apostila

Apostila. Moradia e contratos

Fiança da LAU, golpe de sinal, inventário e padrón no mesmo endereço do contrato.

PDF em preparação. Por enquanto, use a leitura online abaixo.

Apartamento mobilado, foco de contratos de aluguel

Leia com o checklist de aluguel e o guia aluguel na prática abertos.

Sala clara de apartamento, o que conferir no contrato e no inventário

Entrada de dinheiro (o que é lei, o que é hábito)

  • Fianza de moradia habitual: 1 mês, LAU art. 36, para depositar no órgão autonômico
  • Garantia extra, primeiro mês e agência: negociável / regulado por comunidade. Some antes de aceitar
  • Recibo de cada pagamento, para a conta que está no contrato

Onde procurar

Golpe ainda comum

  1. Anúncio barato demais
  2. Dono “viajando”
  3. Pedido de sinal por transferência/Bizum para ver a casa ou “enviar chave”
  4. Contrato em PDF genérico sem dados do registro / NIF

Regra: visita presencial + contrato + pagamento identificável. Nada de sinal cego.

No dia das chaves

  1. Fotografar tudo, inclusive contadores
  2. Testar água, fogão, luz e janelas
  3. Conferir número de chaves no inventário
  4. Guardar contrato e recibos em PDF com data no nome do arquivo

Padrón

Sem autorização de empadronamiento no pacote, o imóvel não destrava TIE nem saúde. Trate isso como cláusula, não como favor.

Fontes