Checklist

Checklist de aluguel

Do Idealista à entrega das chaves, com fiança da LAU e sinais de golpe.

Neste dispositivo: 0/80%

Passo 1Somar aluguel + fiança + honorários + contasA LAU limita a fiança de moradia habitual a 1 mês, depositada no órgão autonômico. Anúncios ainda pedem garantia extra e, em alguns casos, agência. Some o desembolso de entrada, não só a mensalidade.
LAU no BOE
Passo 2Filtrar anúncios e marcar visita presencialIdealista e Fotocasa. Recuse transferência para 'segurar' imóvel sem visita e sem contrato.
Idealista Fotocasa
Passo 3Visitar, fotografar e perguntar sobre padrónUmidade, barulho, água, eletrodomésticos. Confirme se o dono autoriza empadronamiento — sem isso o contrato não serve para trâmites.
Passo 4Ler prazo, reajuste, rescisão e inventárioContrato por escrito. Nada de anexo em branco. Recibo de cada pagamento.
Passo 5Pagar fiança com comprovantePrefira transferência com conceito claro para a conta do proprietário/agência identificada no contrato. Nunca só Bizum para desconhecido.
Passo 6Assinar inventário no dia das chavesFotos datadas de riscos, manchas e contadores. Sem isso a devolução da fiança vira briga.
Passo 7Ativar luz, água, gás e internetConfira no contrato quem é o titular. Sem titular, o padrón futuro e o depósito complicam.
Passo 8Usar o contrato no empadronamientoCom endereço firme, avance o padrón na mesma semana.
Checklist do padrón